EU AI Act in der Branche Immobilienwirtschaft & PropTech
PropTech ist meist minimales Risiko; Mieter-Scoring kann Hochrisiko und DSGVO-relevant sein.
Entscheidend ist, welche Ihrer KI-Systeme als Hochrisiko gelten – daran hängen die umfangreichsten Pflichten. Die zentrale Frist ist der 2. August 2026, ab dem die Hochrisiko-Pflichten vollständig greifen.
Typische KI-Systeme
In der Branche Immobilienwirtschaft & PropTech sind u.a. verbreitet:
- Mieter-Scoring
- Immobilienbewertung
- Portfolio-Optimierung
Ob ein System unter den EU AI Act fällt, richtet sich nach dem Verwendungszweck – nicht nach der Technologie allein.
Pflichten und erste Schritte
Anbieter von Hochrisiko-KI müssen u.a. Risikomanagement, technische Dokumentation, Daten-Governance, Protokollierung, menschliche Aufsicht und eine Konformitätsbewertung sicherstellen. Betreiber haben schlankere, aber reale Pflichten.
- KI-Inventar erstellen
- Risikoklasse je System bestimmen
- Rolle klären (Anbieter/Betreiber)
- Maßnahmenplan bis August 2026
Warum jetzt handeln?
Die Hochrisiko-Pflichten gelten ab dem 2. August 2026 – nur noch wenige Monate. Verstöße können mit 35 Mio. EUR oder 7% des weltweiten Jahresumsatzes geahndet werden. Eine Konformitätsbewertung braucht Monate Vorlauf.
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